Flytterengøring: reglerne ved fraflytning og en tjekliste rum for rum

Flytterengøring er den grundige rengøring, du laver, før du afleverer en lejebolig. Lejeloven kræver, at du afleverer boligen i samme stand, som da du overtog den, og da den skulle være rengjort ved overtagelsen, skal den også være det, når du går. Boligen skal være fraflyttet senest kl. 12 på fraflytningsdagen. Et firma tager pr. 2026 typisk 3.100 til 3.900 kr. for en velholdt lejlighed på 60 til 80 m².

Hvad siger lejeloven?

Reglerne står i lejeloven (retsinformation.dk). De vigtigste for dig, der flytter:

Udlejer din udlejer kun én bolig, er der ikke pligt til flyttesyn. Så løber fristen på 2 uger for udlejerens krav fra fraflytningsdagen. Det gør det endnu vigtigere, at du selv dokumenterer standen med billeder, når du går.

At boligen skal være rengjort ved aflevering, er vores kobling af § 89 og § 187. Loven siger det ikke med de ord, men stand ved overtagelse inkluderer, at boligen var rengjort.

Tidsplan for fraflytningen

1. Når du har opsagt: læs indflytningsrapporten, så du ved, hvilken stand boligen havde.
2. Et par uger før: bestil flyttefirma og flytterengøring, eller sæt tid af til at gøre det selv.
3. Dagene før: tøm boligen, så rengøringen kan ske i tomme rum.
4. Fraflytningsdagen: boligen skal være fraflyttet senest kl. 12.
5. Flyttesynet: mød op, hvis du kan. Gå boligen igennem med udlejeren, og få rapporten. Kan du ikke møde op, så bed om at få rapporten sendt, og læs den grundigt.
6. Efter synet: tjek rapporten. Udlejeren har 2 uger fra synet til at gøre krav gældende.

Tag billeder af alle rum, når rengøringen er færdig. Billederne er din dokumentation, hvis der bliver uenighed om standen.

Tjekliste rum for rum

Brug listen, uanset om du gør det selv eller kontrollerer et firmas arbejde.

Køkken

• Ovn, bageplader og riste indvendigt.
• Emhætte og fedtfilter.
• Køleskab og fryser, afrimet og tørret af.
• Skabe og skuffer, indvendigt og udvendigt.
• Fliser, bordplade, vask og vandhane.

Badeværelse

• Toilet, også bag og under kummen.
• Bruser, glasvæg og fuger, afkalket.
• Håndvask, spejl og skabe.
• Afløb og gulvafløb renset.

Alle rum

• Gulve støvsuget og vasket, også langs paneler.
• Paneler, dørkarme og døre tørret af.
• Vindueskarme og ruder indvendigt pudset.
• Stikkontakter og kontakter tørret af.
• Radiatorer, også mellem ribberne.
• Skabe og garderober indvendigt.
• Huller efter søm og skruer, hvis lejekontrakten kræver det.

Til sidst

• Altan, kælderrum og pulterrum tømt og fejet.
• Nøgler samlet og klar til aflevering.
• Billeder taget af alle rum.

Gør det selv eller køb det?

Gør du det selv, sparer du pengene, men regn med, at det tager væsentligt længere tid end en almindelig rengøring. Rengøringen skal ske, når boligen er tom, og samtidig skal flytningen nå at blive færdig. Det kan være svært at få til at gå op. Gør du det selv, så start fra oven og arbejd dig nedad: skabe, lamper og karme først, gulvene til sidst. Så falder støv og snavs ikke ned på det, du allerede har gjort rent.

Køber du det, så bed om en fast pris og om, at firmaet kommer tilbage, hvis udlejeren påpeger mangler ved synet. Få det skrevet ind i aftalen. Bestil flyttefirma og rengøring, så de ikke står i vejen for hinanden. Se guiden til at vælge flyttefirma og hvad et flyttefirma koster.

Hvad koster flytterengøring?

Pr. 2026 koster en flytterengøring af en velholdt lejlighed på 60 til 80 m² typisk 3.100 til 3.900 kr. inkl. moms. Intervallet bygger på tre kilder. For et hus har vi kun fundet to kilder med husstørrelse, så det tal har vi ikke kunnet dokumentere.

Det trækker prisen op:

• Boligens stand. Firmaerne har højere priser for boliger, der ikke er i pæn stand.
• Større areal.
• Hvidevarer og kørsel som tillæg. Mindst ét firma tager ekstra for hvidevarer og kørsel uden for sit område.
• Ekstra opgaver som vinduer udvendigt eller altan.

Det trækker prisen ned:

• En velholdt bolig, hvor du har holdt rent løbende.
• En tom bolig, så firmaet kan gå direkte i gang.
• At du selv har afrimet køleskab og fryser.

Platforme med private udbydere ligger markant lavere end firmapriserne. De oplyser ikke moms, og du skal selv tjekke forsikringen.

Har du en fast rengøringshjælp, kan du spørge, om hun eller han kan tage flytterengøringen. Brug prisberegneren til at se de dokumenterede priser, eller få tilbud fra firmaer, der laver flytterengøring. Flere guider finder du under rengøring.